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个人住房抵押如何办理?

日期:2016-11-03   来源:壹财道  

个人住房抵押如何办理?个人住房抵押是指借款人以我的名义在房地产抵押,抵押银行或个人合法合法目的下的人民币贷款,包括个人购买,购买,消费,商业等法律和其他类型的合法贷款使用。那么,如何申请个人住房抵押?


首先,贷款对象:拥有中国公民的民事行为的全部能力,并且在中国大陆有外国公民的居留权。


二,个人住房贷款需要提供信息


(A)原始身份证和借款人的复印件,结婚后提供结婚证书副本和对方身份证复印件


(二)借款人户口的原件和复印件(原审批后退还);


(3)贷款收入证明文件,提供以下一项或多项:


1.单位发放的收入证明;


2.定期存款证,国库券等证券;


3.个人业务审查营业执照和税单;


4.个人资产和收入证明;


5.其他收入证明。


(4)购买房屋的合同或协议;


((V)存款金额超过商业银行购买价格30%的存款存折或向开发商首次付款的证明(第一笔付款必须在商业银行的收银员存款中填写)成立的帐户);


(6)向商业银行开设流动存款账户;


和(7)贷款银行要求的其他信息。


三,个人住房贷款


个人住房贷款可以实施抵押,质押和(质量)收费加担保,如三项担保:


1.抵押:借款人将现有房屋或期房作为抵押品作为担保手段;


2.质押:指具有证券(如商业银行发放定期存款等)的借款人作为担保手段的质押;


3.保证:当借款人无法提供全部抵押品,以及贷款银行批准的第三方时,担保连带责任的贷款担保。


四,贷款金额和期限:最大个人住房贷款额不超过房屋购买价值的70%,最大贷款期限不超过20年。


进一步阅读:投资组合贷款申请所需的信息


贷款申请表


2.身份卡和身份证复印件3份


3.原件和副本的帐户(集体帐户需要主页和我的那个页面);


4.出售合同的原件和原件副本(2份);


5.转让所有权的申请(由开发商提供);


6.收据复印件(2份);


7.私人印章(已婚夫妇每人需要丈夫和妻子);


8.个人工资收入证明(开发商提供表格,其单位确认印章);


9.联合贷款联系人清单和联系人清单副本(1份);


10.商业贷款合同;


11.维持基金收据第六关。


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