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农村土地抵押贷款的抵押贷款利率是多少?

日期:2016-11-03   来源:壹财道  

农村土地抵押贷款的抵押贷款利率是多少?农村土地承包权抵押贷款的抵押贷款利率取决于借款人的信用状况,偿付能力,农村土地承包经营权的市场价格,实现权的难度,抵押贷款期限。


(1)如果农村土地承包经营权是通过家庭承包方式担保的,按揭利率不得超过农村土地承包经营权评估价值的60%。


(2)如果缴足租金的剩余使用年限超过5年(含),剩余使用率不得超过60%;剩余使用年限为3?5年,如果通过支付租金获得农村土地的合同管理权,最高抵押率不超过50%;剩余寿命不超过3年不超过40%。


扩展阅读:抵押担保形式


抵押贷款分为抵押贷款的最大额和传统的抵押贷款形式二,抵押贷款的最大金额,是抵押人和抵押权人协议,在最大债务额内,抵押品在一段时间内担保债务,与新抵押贷款制度的传统抵押制度不同,与传统抵押制度相比,区别在于:


抵押担保的最高担保金额为负债对;


2.由天花板担保的授信通常是未来的索赔;


3.按揭的最高金额必须受额外负担的最高金额;


4.最大数额的抵押贷款不随主要债权人的转让而转移。 虽然最大抵押贷款比传统抵押贷款更独立,但最大抵押贷款仍然是抵押品,其建立模式和效果与传统抵押贷款没有不同。


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