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看看公积金贷款利率是不是降息

日期:2016-12-26   来源:壹财道  

11月25日,从去年年初开始就出现,今年价格低廉,准备出售,但纠结转公积金贷款或商业贷款。因为他们的公积金金额很低,相比总回来时间有混合贷款,跑起来麻烦,也不能享受开发商更多的优惠。


看看公积金贷款利率是不是降息


我听说明年可能会有降息,下调标准,是不是公积金利率优势不大的时候,如果准备好直接商业贷款。想知道,如果中央银行降息,下调标准,公积金贷款利率会下降吗?


答:中央银行降息,公积金贷款利率不一定会跟随下跌。最近降息今年10月24日,中央银行进一步将人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点后,一年期贷款基准利率下降至4.35%。


但到目前为止,住房和城乡建设部尚未发布关于住房公积金存贷款利率调整的通知。但是,今年8月26日以后,个人住房公积金存贷款利率也相应调整。换句话说,有时中央银行削减有息公积金也减少,有时不减。崔女士:从今年5月到6月,一直在看房子,利率一直在下降。最近,房地产增加,准备出售,但贷款利率已经承诺了困难。想知道,固定利率和浮动利率有什么区别,哪个更好?


答:所谓浮动利率抵押贷款,是指按揭利率是浮动系统,根据中央银行基准利率变化的长期贷款利率进行及时调整和人民币个人住房贷款。


所谓固定利率抵押,是指签订贷款合同以设定固定利率,在贷款申请期间无论市场利率如何变化,贷款人只能根据固定利率支付利率在线上,不跟随市场。


固定利率和浮动利率,因为两种金融产品不是最好的,最适合的,根据个人情况。


总之,我们都知道浮动利率贷款的好处是灵活的,免费提前偿还,通常没有罚款,所以未来几年更多的现金流入,储蓄更多的客户更合适,也可以100%对冲,减少利息费用。缺点是利率不确定,一旦加息,会增加还款金额。


相反,固定收益未来几年的利率贷款是相对紧张的预算客户,因为利率是固定的,不要担心,因为利率上升和增加偿还压力,并影响生活水平。 还有一个预算,以促进家庭开支。 缺点是提前还款有限,一旦利率下降,无法享受还款带来的还款。

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