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新贷款基准利率公布以来 各大城市力度不减

日期:2016-12-27   来源:壹财道  

现在主要银行的抵押贷款和公积金政策都是围绕着相应的调整,而主要银行的城市数量仍然保持着第一套抵押贷款利率,央行下调利率和按揭利率折让双双积极,使购房者的购买价格降低。

据统计,最近的房屋买家将增加上周的市场,一些城市的成交量大幅上升。分析业内,随着2月淡季结束的房地产市场,以及中央银行降息的影响,3月下半年有望向淡季市场告别,迎来了“春天三月”。



中央银行降息一周多于城市的银行抵押贷款让步有增无减


中央银行宣布,自2016年3月1日起,从金融机构降低人民币贷款和存款利率。金融机构一年期基准贷款利率下降0.25个百分点至5.35%,一年期基准存款利率下降0.25个百分点至2.5%。这种调整是自去年11月以来降息,央行在4个月内调整第二次降息。


同时,个人住房公积金存贷款利率也做了相应调整。目前,北京,上海,广州,天津,南昌,太原等地五年(含五年)个人住房公积金贷款利率从3.75%降至3.50%。五年期个人住房公积金贷款利率由4.25%降至4.00%。


自从央行下调利率以来,各大银行已开始实施新的贷款利率,大多数银行没有取消第一套抵押贷款折扣。此外,中国银行,中国农业银行,建设银行仍然维持第一套最低88%的贷款利率,其中第一套外汇汇率之一仍在实施中第一套10%的银行Woori银行的第一套房率为85折,但根据Woori银行内部人士,3月底的利率可能会收紧。根据金融360数据,广州主要银行,第一套房95%折扣利率仍然是主流,上海主要银行第一套房利率也维持在95折,有多家银行在实施10%的折扣。


值得注意的是,虽然从3月1日起,银行已经按照新的利率贷款业务正式接受,但买家已经到明年享受利率下调带来的好处。


另外,已提交贷款材料或完成银行以借款人的方式签订,如果银行尚未贷款,买家可以在3月1日之后直接按新的利率每月还款,但如果银行已经是贷款人,而买家签订了 银行合同是年利率调整,新利率执行时间将从明年1月1日开始。

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