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二次抵押贷款的要求是什么?

日期:2017-09-14   来源:壹财道  

二次抵押贷款在申请贷款的过程当中是这样的:比如说自己的房产已经做过抵押,目前还在正常的还款当中,如果这个时候借款人需要再次申请抵押贷款,就不需要提前还清银行贷款,只要能够通过专业评估公司的相关估价,就能够根据评估值再次进行抵押的一种贷款业务。申请人可以只做一次抵押登记手续,从而实现最高额的抵押贷款,获得最高贷款额度之后,可以根据自己的实际需求,分几次来取得贷款,计算利息的时间一般都是以每项款项的发放时间为准,这一点是值得注意的。

对于二次抵押贷款来说,是可以节省很多不必要的利息和成本,因为最高额的抵押实质上还是进行一次抵押。目前国内做最高额抵押,只有商业银行这样的金融机构,二次抵押才属于余额抵押。因为依照物权法的规定,在进行一次抵押之后,房产价值上还有的余额是可以进行二次抵押的,之后还能够进行三次抵押。


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